เว้นแต่คุณจะอาศัยอยู่ใต้ก้อนหิน คุณคงเห็นแล้วว่ารัสเซียรุกรานยูเครน ส่วนหนึ่งเป็นเพราะชาวยูเครนกว่าสองล้านคนที่ถูกบังคับให้อพยพตั้งแต่จุดเริ่มต้นของความขัดแย้ง เราเห็นการเปลี่ยนแปลงอย่างมากในอสังหาริมทรัพย์ของยุโรป เรามาเจาะลึกลงไปว่าตลาดนี้ได้รับความช่วยเหลือและบาดเจ็บอย่างไร รวมถึงใช้เป็นกลไกสร้างคุณงามความดีทางสังคม ท่ามกลางสถานการณ์การสู้รบระหว่างประเทศครั้งใหญ่
ครั้งแรกของทศวรรษประชากรเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในประเทศโดยรอบ
ก่อนการรุกราน ยูเครนมีประชากรอยู่ทางเหนือเพียง 40 ล้านคน ณ วันที่ 31 มีนาคม มีเพียงกว่าสี่ล้านคนที่หลบหนีออกจากประเทศ (ประมาณ 10% ของพลเมืองในช่วงหนึ่งเดือน) และตัวเลขนี้จะเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอนก่อนที่ความขัดแย้งจะยุติลง สิ่งนี้แสดงถึงการเปลี่ยนแปลงของประชากรที่น่าทึ่งที่สุดในยุโรปนับตั้งแต่สงครามโลกครั้งที่ สอง สามประเทศที่รับผู้ลี้ภัยมากที่สุดได้แก่:
1. สโลวาเกีย มีประชากร 2.1 ล้านคน ซึ่งมีชาวยูเครน 140,000 คน (คิดเป็นจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นเกือบ 7%)
2. โปแลนด์ มีประชากร 37 ล้านคน รับผู้ลี้ภัย 1.2 ล้านคน (เพิ่มขึ้น 3%)
3. ฮังการี มีประชากร 9.7 ล้านคน เพิ่มขึ้น 193,000 คน (เพิ่มขึ้น 2%)
สิ่งนี้สร้างความตึงเครียดอย่างมากต่อตลาดที่อยู่อาศัยทั้งระยะยาวและระยะสั้นในประเทศเหล่านี้ ด้วยอาคารนับพันหลังที่พังทลายไปแล้วและไม่มีที่สิ้นสุด จึงไม่สามารถบอกได้ว่าครอบครัวเหล่านี้กี่ครอบครัวจะไม่สามารถกลับไปยังยูเครนได้
น่าเสียใจที่อุปสงค์ที่เพิ่มขึ้นและอุปทานที่จำกัดย่อมหมายถึงต้นทุนที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเช่นกัน ในเมืองบราติสลาวา เมืองหลวงของสโลวาเกีย ราคาเฉลี่ยของบ้านได้เพิ่มขึ้นมากกว่า 10%ในช่วงปี 2021 เพียงอย่างเดียว ในขณะที่เจ้าของที่ดินมีกำไร เราอาจเห็นราคาเพิ่มขึ้น 17% ภายในสิ้นปีนี้ และนั่นเป็นข่าวร้ายสำหรับผู้ลี้ภัยที่มีเงินสดอยู่แล้ว โชคดีที่ความช่วยเหลือทางการเงินหลั่งไหลเข้ามาจากทางตะวันตกและสหภาพยุโรปได้ย้ายไปให้สิทธิพลเมืองยูเครนแก่พลเมืองสหภาพยุโรปเป็นเวลาสามปีข้างหน้าเพื่อให้ครอบครัวของพวกเขามีความมั่นคงได้อย่างปลอดภัย
ที่เกี่ยวข้อง: คุณสามารถทำอะไรได้บ้างเพื่อช่วยยูเครน: รายชื่อองค์กรบรรเทาทุกข์ที่ได้รับคะแนนสูงสุดและแหล่งข้อมูลเพิ่มเติม
บริษัทเทคโนโลยีเป็นสื่อกลางในการทำประโยชน์เพื่อสังคม
รูปแบบใหม่ของความช่วยเหลือในยุคดิจิทัลเกิดขึ้นเมื่อเดือนมีนาคมเมื่อผู้คนหลายพันคนจอง Airbnbs ในยูเครน แต่ไม่มีความตั้งใจที่จะอยู่ในนั้น มีการจองห้องพักมากกว่า 60,000 คืนในวันที่ 2 และ 3 มีนาคมเพียงลำพัง และการบริจาคเหล่านี้เป็นจำนวนเงินหลายสิบล้านดอลลาร์ในความช่วยเหลือทางการเงินที่ส่งตรงไปยังครัวเรือนของยูเครน และตัวเลขดังกล่าวจะเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน การจองเหล่านี้มาจากทุกคนตั้งแต่คนทั่วไปไปจนถึงซีอีโอขององค์กรเช่น Yoni Hagos จาก Merry Jane
สิ่งนี้แสดงให้เห็นอย่างงดงามถึงบทบาทสำคัญที่นวัตกรรมทุนนิยมสามารถเล่นได้เมื่อผู้คนคิดนอกกรอบและใช้เครื่องมือทางเทคโนโลยีด้วยความเอาใจใส่ ในส่วนของ Airbnb ได้ยกเว้นค่าธรรมเนียมสำหรับการจองเหล่านี้ทั้งหมดในช่วงที่มีข้อขัดแย้ง แม้ว่าสิ่งนี้อาจเป็นเรื่องกดดันสำหรับบริษัทพอๆ กับที่เป็นสิ่งที่ควรทำ แต่ก็ยังหมายถึงความช่วยเหลืออย่างมากสำหรับผู้ที่เป็นฝ่ายรับ
สถานการณ์ความช่วยเหลือทางการเงินที่ไม่เหมือนใครนี้ช่วยเน้นย้ำสองสิ่งเพิ่มเติม: วิธีการมากมายและหลากหลายที่เจ้าของบ้านสามารถใช้ประโยชน์จากการสร้างรายได้ในช่วงเวลาที่ทั้งแน่นอนและไม่แน่นอน และเจ้าของบ้านควรอนุญาตให้ผู้เช่าเช่าช่วง ในทศวรรษที่ผ่านมา Airbnb, Vrbo และแพลตฟอร์มอื่นๆ ได้เปลี่ยนแปลงตลาดการเช่าอย่างรวดเร็ว และเจ้าของบ้านได้ผลักดันกลับโดยการสร้างสัญญาเช่าที่ป้องกันไม่ให้ผู้เช่ามีส่วนร่วมในสัญญาเช่าช่วงระยะสั้น ในความเห็นของฉัน เจ้าของบ้านชาวยูเครนที่ห้ามไม่ให้ผู้เช่าสร้างห้องพิเศษหรือที่พักอาศัยทั้งหลังด้วยวิธีนี้ ได้ก่ออาชญากรรมต่อผู้คนของพวกเขา
Credit : เว็บสล็อต / สล็อตเว็บตรง แตกหนัก
